Canarias continúa inmersa en una escalada de precios inmobiliarios sin precedentes. Según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda, el precio de la vivienda libre aumentó un 12,5 % en el último año, superando por primera vez el umbral de los 2.000 euros por metro cuadrado tanto en Las Palmas como en Santa Cruz de Tenerife.
En el tercer trimestre del año, la vivienda registró un precio medio de 2.067,40 €/m² en la provincia de Las Palmas y 2.068,00 €/m² en Santa Cruz de Tenerife, cifras nunca antes alcanzadas en la serie histórica.
Este nuevo récord confirma una tendencia ascendente que se mantiene desde diciembre de 2024, cuando el precio medio en Canarias (1.891 €/m²) superó por primera vez el máximo de junio de 2008, en los meses previos al estallido de la burbuja inmobiliaria (1.841 €/m²). Tras aquel ciclo de crecimiento, los precios cayeron de forma prolongada hasta marzo de 2014, cuando tocaron suelo en 1.257 €/m².
Desde entonces, el coste por metro cuadrado en el archipiélago se ha incrementado casi un 65 %, lo que supone que hoy se paguen 810 euros más por metro cuadrado que hace una década.
Obra nueva y vivienda usada: subidas de más del 12 %
El Ministerio apunta a que la vivienda de hasta cinco años de antigüedad es la más cara y la que más sube:
- 2.300 €/m², un 13,4 % más que hace un año.
- La vivienda de más de cinco años se sitúa en 2.063 €/m², un 12,5 % más.
En cuanto a la vivienda protegida, los precios también aumentan, aunque de forma más moderada, situándose en 1.196 €/m², un 3 % por encima de septiembre de 2024.
Las dos capitales, por encima de la media autonómica
En Las Palmas de Gran Canaria, el precio de la vivienda libre alcanza:
- 2.121 €/m²,
- 2.660 €/m² en viviendas de menos de cinco años.
- 2.108 €/m² en viviendas más antiguas.
En Santa Cruz de Tenerife:
- 2.142 €/m²,
- 2.370 €/m² en viviendas nuevas.
- 2.140 €/m² en viviendas de más de cinco años.
Máximos históricos también en el conjunto del país
A nivel estatal, el precio de la vivienda libre creció un 12,1 % interanual, alcanzando los 2.153,4 €/m², el valor más alto desde que se iniciaron los registros en 1995.
Entre julio y septiembre, la vivienda subió un 2,9 % trimestral, sumando tres periodos por encima de los 2.000 €/m².
El mercado supera así el máximo de la burbuja inmobiliaria de 2008 (2.101 €/m²).
Si se compara con los mínimos de 2014 (1.455,8 €/m²), el incremento acumulado desde entonces supera el 48 %.
Un mercado tensionado por la falta de oferta y el estímulo hipotecario
El Ministerio señala que el encarecimiento responde a dos factores clave:
- La escasez de vivienda disponible, que impide dar respuesta a la demanda creciente.
- El abaratamiento progresivo de los tipos de interés, que está estimulando las compraventas.
Ambos elementos están elevando los precios y agravando las dificultades de acceso, especialmente para los jóvenes y primeras adquisiciones.
Subidas generalizadas: Madrid y Baleares superan los 3.600 €/m²
Las comunidades más caras del país vuelven a ser:
- Madrid: 3.732,5 €/m²
- Baleares: 3.672,4 €/m²
Ambas superan los 3.000 €/m².
Tras ellas se sitúan el País Vasco (2.865 €/m²) y Cataluña (2.548 €/m²).
Los mayores incrementos se dieron en:
- Cantabria (15,1 %)
- Comunidad Valenciana y Baleares (14,5 %)
- Asturias (14,1 %)
- Madrid (14 %)
En Cataluña, el incremento interanual fue del 10,6 %.
El precio de la vivienda en Canarias ha aumentado un 12,5% en el último año, superando los 2.000 euros por metro cuadrado tanto en Las Palmas como en Santa Cruz de Tenerife. Este incremento se atribuye a la falta de oferta de vivienda y a la baja de los tipos de interés. Asimismo, a nivel estatal, el precio de la vivienda libre ha crecido un 12,1% interanual, con las mayores subidas registrándose en Madrid y Baleares, que superan los 3.600 €/m².
Apartamentos y casas a precios similares a los de Mónaco o San Tropez. Salarios como en India. Alguien ha pensado esto hasta el final?
JA CK los especuladores no piensan, solo buscan maneras para llenarse los bolsillos, da igual como…
Siempre ha estado caras , no me cuenten milongas
Si la culpa 3s de la falta de vivienda y no de los guiris que las están comprando para segunda residencia o vv…anda ya
Noemi Benitez mi casero es majorero… no es extranjero.. mi antiguo casero también es majorero, nada de extranjero… anda yaaaa
Antonio Manuel Alvarez Vilches que poco recorres la isla anda ya tu
El monopoli es esto !!!Media: https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fmedia1.tenor.co%2Fm%2Fux69lV5ZTNkAAAAC%2Fmr-monopoly-very-skillful.gif&h=AT3CxaBvJlad-BFs–7DFzKwsYT1DR45RB9yxwhSOjDF9ZfSp06FPjRi9MG8PisFXhnXEgVAjj7sZlVIZdA9RYdR0XDVFkgha8l3x9miPLMsFjgHBAi9B-5JZjhQro0s&s=1
Me alegro mucho, más se tiene que encarecer, sobra población en canarias, políticos inútiles