El Consistorio defiende la legalidad urbanística del proyecto de 22 viviendas en la manzana 17 de Rosa Vila

El Ayuntamiento de Puerto del Rosario ha salido al paso de las declaraciones de la concejala de AMF, Mayra Marichal, quien denunció la semana pasada la supuesta falta de transparencia en las obras iniciadas en el barrio de Rosa Vila.

A través de una nota oficial, el Gobierno municipal ha querido “trasladar un mensaje de tranquilidad y rigor”, asegurando que todas las actuaciones en la manzana 17 se ajustan plenamente a la ley.

Según detalla la concejala de urbanismo, Ana Hernández, en declaraciones a Radio Insular, los trabajos visibles junto al barranco corresponden a movimientos de tierra y desbroce autorizados mediante una comunicación previa (expediente 2025/00003922F), presentada el 24 de abril de 2025 y en vigor desde el 21 de mayo, tras el abono de tasas y la subsanación del reparo correspondiente. La actuación principal, que contempla 22 viviendas, dispone además de una licencia urbanística de obra mayor sobre Proyecto Básico (expediente 2024/00012832K), otorgada en agosto de 2025.

El Consistorio subraya que no existe ninguna irregularidad ni falta de transparencia, y que el expediente cuenta con firma electrónica y trazabilidad administrativa completa, conforme a la normativa de procedimiento administrativo.

Situación del expediente

La licencia de obra mayor fue concedida sobre un Proyecto Básico para 22 viviendas, cuyo Proyecto de Ejecución ya ha sido entregado y se encuentra en revisión a la espera de propuesta de resolución. El promotor, además, ha cambiado el régimen de la promoción de vivienda protegida de promoción privada (VPP) a vivienda libre, sin modificar el número ni las tipologías de las unidades.

Este cambio —explica la concejala— ha implicado una revisión adicional de habitabilidad por parte de los servicios técnicos y jurídicos municipales, dado que el informe de viabilidad lo emite el Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI) cuando se trata de VPP, mientras que en el caso de vivienda libre el control corresponde al propio Ayuntamiento.

Los movimientos de tierra actualmente visibles “están expresamente amparados por la comunicación previa” y no constituyen el inicio de la obra de edificación, que solo podrá comenzar tras comunicarlo con al menos 10 días de antelación y presentar el Proyecto de Ejecución completo, tal y como establece la normativa canaria.

Otras promociones en el mismo sector

El Consistorio confirma la existencia de otras dos licencias en tramitación del mismo promotor, correspondientes a 24 y 30 viviendas, también en suelo urbano consolidado, donde pueden ejercerse los derechos edificatorios previstos por la normativa. En ambos casos, recalcan, los expedientes deberán superar los informes técnicos y jurídicos preceptivos, cumplir los condicionantes sectoriales y serán públicos y accesibles en sede electrónica.

Mensaje institucional

Desde el grupo de gobierno se ha querido zanjar cualquier duda sobre la legalidad del proceso: “Estamos cumpliendo escrupulosamente la normativa urbanística. La licencia de obra mayor sobre Proyecto Básico está otorgada; el Proyecto de Ejecución ya está presentado y en revisión; y los movimientos de tierra visibles se realizan con una comunicación previa plenamente vigente desde el 21 de mayo de 2025. No hay irregularidad alguna. Hay transparencia, trazabilidad y control técnico y jurídico en todas las fases”, señala la concejala.

El Ayuntamiento reitera su compromiso con la transparencia, destacando que toda la documentación es accesible y está firmada electrónicamente, lo que garantiza la seguridad jurídica de la ciudadanía y de los promotores.