Canarias necesita 37.600 viviendas para evitar un freno económico, advierte la patronal
La Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) de Tenerife ha advertido de que Canarias sufre un déficit estructural de más de 37.600 viviendas, una situación que, según la patronal, se ha convertido en un freno directo para el crecimiento económico, la creación de empleo y la cohesión social en el Archipiélago.
Redacción Radio Insular
11 de febrero de 2026 a las 11:41
La conclusión se recoge en el Monitor de la Economía Canaria – Diagnóstico del Mercado de la Vivienda en Canarias, un informe en el que la organización empresarial sostiene que el problema de la vivienda ha dejado de ser únicamente social para convertirse en un factor crítico de competitividad económica.
Según los datos del estudio, cada año se generan en Canarias alrededor de 10.000 nuevos hogares, mientras que la producción anual de viviendas no supera las 2.500 unidades. Este desequilibrio prolongado entre oferta y demanda explicaría cerca del 40% del encarecimiento reciente de la vivienda en las Islas, una tendencia que podría agravarse si no se incrementa la oferta residencial.
La CEOE subraya que el déficit estructural se ve agravado por la escasa construcción de vivienda protegida en los últimos años, incapaz de absorber la demanda de los hogares con menores ingresos. Esta situación desplaza a estos colectivos hacia el mercado libre y el alquiler, intensificando la presión sobre ambos segmentos y elevando los precios.
La patronal considera que no se trata de un fenómeno puntual, sino de las consecuencias de un bloqueo prolongado de la producción residencial. Entre los factores señalados se encuentran la falta de suelo finalista, la complejidad administrativa, la inseguridad jurídica y la baja rentabilidad del sector promotor, circunstancias que, según el informe, limitan la inversión y el desarrollo de nuevos proyectos.
El impacto económico de esta situación ya se deja notar. La CEOE advierte de que la escasez de vivienda asequible reduce la movilidad laboral, eleva el coste real del empleo y dificulta que las empresas puedan cubrir puestos de trabajo, especialmente en sectores estratégicos.
A ello se suma que Canarias presenta salarios medios inferiores a la media nacional, lo que incrementa el esfuerzo necesario para acceder a una vivienda. Según la patronal, esta combinación está generando una creciente vulnerabilidad residencial que afecta al consumo, al ahorro y a la estabilidad social.
Desde la organización empresarial insisten en que la vivienda debe situarse como una prioridad en la agenda pública. En este sentido, reclaman medidas como facilitar suelo, agilizar licencias, reforzar la seguridad jurídica y activar la inversión pública y privada para aumentar la oferta.
“Sin vivienda se resiente el empleo, la competitividad y la cohesión social. Resolver este problema es una condición indispensable para el futuro económico del Archipiélago”, concluye la CEOE Tenerife.
