Canarias ha experimentado en noviembre un incremento del 20,2% en el precio de la vivienda de segunda mano en comparación con el mismo mes del año anterior, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. El metro cuadrado se sitúa ya en 3.265 euros, lo que supone que una vivienda tipo de 80 metros cuadrados alcanza un valor medio de 261.208 euros. En relación al mes anterior, el aumento ha sido del 2%.
El comportamiento del mercado en el archipiélago se enmarca en un contexto nacional de fuerte escalada. En el conjunto del país, el precio de la vivienda volvió a marcar máximos en noviembre, con un ascenso del 1,4% respecto a octubre y del 18,8% en comparación interanual, el mayor incremento de los últimos veinte años. El precio medio nacional se situó en 2.828 euros por metro cuadrado, lo que sitúa el valor medio de una vivienda en 226.208 euros, frente a los 190.382 euros registrados un año antes.
Según la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, los precios están creciendo a un ritmo “inédito”, impulsado por “un desequilibrio estructural entre oferta y demanda”, ya que la demanda cuadruplica la oferta disponible. Matos destaca que, aunque a nivel nacional los precios siguen levemente por debajo de los máximos de 2007 (-4,2%), en las ciudades más dinámicas estas cifras ya han sido superadas, reflejo de una oferta que no logra absorber el ritmo de creación de nuevos hogares. Además, la portavoz señala que la mejora de las condiciones hipotecarias también impulsa la demanda.
Once comunidades superan el 10% de subida interanual
Los incrementos se han producido en todas las comunidades autónomas, con once de ellas registrando subidas superiores al 10%. Las mayores alzas interanuales se encuentran en:
- Murcia (24,4%)
- Comunitat Valenciana (23,5%)
- Asturias (23,4%)
- Andalucía (20,7%)
- Canarias (20,2%)
- Cantabria (18,6%)
- Madrid (14,9%)
- Baleares (14,8%)
- Cataluña (14,3%)
- País Vasco (12,0%)
- Galicia (11,4%)
En cuanto a precios absolutos, Baleares sigue encabezando el listado con 5.206 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid, que supera por primera vez los 5.000 euros (5.059 €/m²). Tras ellas se sitúan Andalucía (2.713 €/m²), Comunitat Valenciana (2.553 €/m²), Cantabria (2.461 €/m²), Asturias (2.224 €/m²), Navarra (2.185 €/m²) y Galicia (2.107 €/m²).
Las comunidades con los precios más bajos continúan siendo Castilla-La Mancha (1.300 €/m²) y Extremadura (1.295 €/m²).
El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias ha aumentado un 20,2% en comparación con noviembre del año pasado, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. El metro cuadrado se sitúa ya en 3.265 euros. A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano ha alcanzado también máximos en noviembre, con un aumento del 18,8% en comparación interanual. La demanda cuadruplica la oferta disponible, lo que está impulsando este fuerte crecimiento de los precios.
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