El metro cuadrado se dispara en Canarias: 3.084 euros y subidas de hasta el 50 % en municipios turísticos
El mercado inmobiliario en Canarias continúa tensionado. El precio de la vivienda usada en el archipiélago se incrementó un 13,4 % en el último año, situando el metro cuadrado en 3.084 euros, según el último índice de precios de Idealista. Esta cifra coloca a Canarias como la cuarta comunidad autónoma más cara de España, solo por detrás de Baleares, Madrid y Euskadi.
Redacción Radio Insular
2 de octubre de 2025 a las 11:57
El informe refleja que, pese a un ligero descenso mensual del -0,2 % respecto a julio —cuando se alcanzó el máximo histórico en Canarias desde que existen registros—, los precios mantienen una tendencia al alza que está dificultando el acceso a la vivienda para buena parte de la población.
Evolución por provincias
En Las Palmas, el precio del metro cuadrado subió un 10,2 % en un año, hasta alcanzar los 2.800 euros. Dentro de la provincia, los mayores incrementos se registraron en Haría (50,6 %), Santa María de Guía (30,1 %) y Tuineje (20,5 %). En contraste, Telde (2,3 %) y La Oliva (3,2 %) reflejaron los menores repuntes. La capital, Las Palmas de Gran Canaria, se encareció un 3,8 %, hasta situarse en 2.463 euros/m². El municipio más exclusivo es San Bartolomé de Tirajana, con 4.710 euros/m², mientras que Teror se mantiene como el más económico, con 1.251 euros/m².
En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, el incremento fue del 14,6 %, hasta alcanzar los 3.284 euros/m². Destacan las fuertes subidas en Santa Cruz de La Palma (33,3 %) y Tacoronte (28,4 %). El único municipio de toda Canarias donde los precios bajaron fue Santa Úrsula, con un retroceso del -9,7 %. En la capital tinerfeña, los precios se dispararon un 18,8 %, alcanzando los 2.471 euros/m². Adeje, con 4.466 euros/m², lidera el mercado de lujo de la provincia, seguido de Arona (3.740 euros/m²). En el otro extremo, Icod de los Vinos marca el mínimo con 1.419 euros/m².
Un problema nacional
La tendencia alcista en Canarias se enmarca en un contexto nacional de fuerte encarecimiento. En España, el precio de la vivienda usada subió un 15,3 % interanual en el tercer trimestre, hasta los 2.517 euros/m², un nuevo máximo histórico. Según Idealista, solo Girona registró caídas (-3,5 %), mientras que el mayor incremento lo experimentó Teruel (20,9 %), seguida de Guadalajara (20 %) y Madrid (19,4 %).
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, advirtió de que la situación responde a un déficit estructural de vivienda: “Hacen falta cientos de miles de nuevas viviendas para poder salir de la emergencia habitacional en la que se encuentra el mercado de compraventa”, señaló. Y añadió que la falta de oferta ha provocado que los precios suban “sin control”, dejando a miles de familias sin posibilidad de acceder a un hogar.
Canarias, en el top 5 del país
Con los 3.084 euros/m², Canarias se sitúa como la cuarta autonomía más cara, por detrás de Baleares (5.090), Madrid (4.343) y Euskadi (3.299). En el lado opuesto se encuentra Castilla-La Mancha, donde el metro cuadrado apenas alcanza los 987 euros, seguida de Extremadura (989) y Castilla y León (1.248). El fuerte aumento en Canarias plantea un reto evidente: compatibilizar el dinamismo inmobiliario con políticas que garanticen el acceso a la vivienda, en un mercado cada vez más condicionado por la presión turística, la escasez de suelo y la demanda inversora.