Clavijo plantea que los ayuntamientos puedan regular el mercado de la vivienda
El presidente de Canarias, Fernando Clavijo, defendió este martes en el Parlamento autonómico la necesidad de una modificación legislativa que permita a los ayuntamientos disponer de mayores competencias para intervenir en el mercado de la vivienda. La propuesta pasaría por llevar al Congreso de los Diputados un texto consensuado con las federaciones de municipios e islas, que dé cobertura a medidas de carácter fiscal y administrativo orientadas a garantizar el acceso a la vivienda en el Archipiélago.
Redacción Radio Insular
23 de septiembre de 2025 a las 19:20
En respuesta a una pregunta formulada por el diputado de Coalición Canaria David Toledo, Clavijo explicó que ya ha iniciado conversaciones con la Federación Canaria de Municipios (Fecam), con la Federación Canaria de Islas (Fecai) y con la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) para construir un documento común. “La idea es pactar un texto con la Federación Española de Municipios para plantearlo al Congreso de los Diputados”, indicó el presidente.
Viviendas vacías y medidas de control
La propuesta contempla, entre otras medidas, que los ayuntamientos puedan aplicar instrumentos fiscales y de padrón para detectar viviendas vacías, con la posibilidad de introducir penalizaciones o incluso expropiar aquellas que permanezcan desocupadas durante más de seis meses. “Se trata de garantizar el acceso a la vivienda con mecanismos reales, adaptados a la situación que vivimos en Canarias”, señaló Clavijo.
La medida surge en un contexto marcado por el encarecimiento del alquiler y la compra de viviendas en las Islas, especialmente en zonas turísticas, donde la presión de la demanda ha expulsado a buena parte de la población residente hacia áreas periféricas.
La singularidad canaria y el debate sobre la residencia
Durante su intervención, Clavijo recordó que su Gobierno ya ha planteado que, por la condición ultraperiférica de Canarias, el Archipiélago pueda contar con una legislación específica de residencia y limitación de compra de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros. “Al principio nos llamaron locos, pero la realidad es que el Gobierno de España ha asumido en su estrategia RUP los postulados defendidos por Canarias”, enfatizó.
La estrategia de Regiones Ultraperiféricas (RUP) de la Unión Europea ha incorporado, en efecto, la posibilidad de que territorios insulares y alejados adopten medidas excepcionales para corregir distorsiones en su mercado inmobiliario.
Referencias europeas
El presidente recordó que ya existen precedentes de este tipo de competencias municipales en ciudades europeas como Berlín, Hamburgo o Ámsterdam, donde los ayuntamientos han intervenido en el mercado inmobiliario para frenar la especulación y garantizar precios de acceso más asequibles. “En países de la Unión Europea, los municipios tienen competencias para regular el mercado de vivienda; es un camino que debemos explorar también en Canarias”, afirmó Clavijo.
Una demanda creciente
El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones sociales de Canarias. La presión del mercado turístico, el auge de las viviendas vacacionales y la escasez de vivienda pública han provocado un aumento de precios muy por encima de los salarios medios. Los colectivos sociales, sindicatos y asociaciones vecinales han insistido en la necesidad de aplicar políticas valientes para revertir la situación, mientras que los cabildos y ayuntamientos reclaman más capacidad de actuación para dar respuesta a la emergencia habitacional.
La propuesta de Clavijo abre así un nuevo escenario en el debate político y social de las Islas. El reto ahora será trasladar la iniciativa al Congreso de los Diputados y lograr que prospere una reforma legislativa que permita a los municipios canarios actuar de forma directa en un mercado cada vez más tensionado.