Canarias lidera la caída de compraventas de viviendas en España con un descenso del 19,3 % en abril

En términos intermensuales, las transacciones de vivienda cayeron un 13,5 % respecto a marzo, cuando se alcanzó un pico de operaciones impulsado en parte por el efecto calendario de la Semana Santa. A pesar de la ralentización registrada en abril, el sector inmobiliario acumula un repunte del 15,9 % en lo que va de año, gracias en parte al contexto de bajada de tipos de interés y a la mejora de las condiciones de financiación.

El grueso de las operaciones siguió correspondiendo a la vivienda de segunda mano, con 42.908 transacciones en abril, un 1 % más que en el mismo mes del año anterior, marcando un nuevo récord histórico para un mes de abril. Por su parte, la compraventa de vivienda nueva creció un 7,2 % hasta las 11.410 unidades, encadenando once meses de incrementos.

Por régimen, la vivienda libre acumuló 50.526 compraventas en abril (un 93 % del total), mientras que la protegida sumó 3.792 operaciones, con subidas del 2,3 % y 1,9 % interanual respectivamente.

Sin embargo, el análisis por comunidades revela disparidades significativas. Canarias encabezó las caídas (-19,3 %), seguida de Baleares (-11 %) y Asturias (-9,7 %). En el lado opuesto, La Rioja (+25,2 %), Castilla y León (+23,5 %) y Extremadura (+23,2 %) registraron los mayores aumentos. Entre los principales mercados, Madrid y Cataluña mantuvieron datos positivos con subidas del 13,8 % y del 1,3 %, respectivamente.

Los expertos del sector apuntan a que, pese a la moderación de los tipos de interés, la escasez de oferta, cifrada en unas 600.000 unidades a nivel nacional, sigue tensionando los precios y limitando el acceso a la vivienda, especialmente en zonas con alta demanda como Canarias.