La compraventa de viviendas en Canarias experimentó en abril un retroceso del 19,3 %, la mayor caída registrada entre todas las comunidades autónomas, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso contrasta con la subida general del 2,3 % en el conjunto nacional, en un mes que cerró con 54.318 operaciones, la cifra más alta para un mes de abril desde 2008.
En términos intermensuales, las transacciones de vivienda cayeron un 13,5 % respecto a marzo, cuando se alcanzó un pico de operaciones impulsado en parte por el efecto calendario de la Semana Santa. A pesar de la ralentización registrada en abril, el sector inmobiliario acumula un repunte del 15,9 % en lo que va de año, gracias en parte al contexto de bajada de tipos de interés y a la mejora de las condiciones de financiación.
El grueso de las operaciones siguió correspondiendo a la vivienda de segunda mano, con 42.908 transacciones en abril, un 1 % más que en el mismo mes del año anterior, marcando un nuevo récord histórico para un mes de abril. Por su parte, la compraventa de vivienda nueva creció un 7,2 % hasta las 11.410 unidades, encadenando once meses de incrementos.
Por régimen, la vivienda libre acumuló 50.526 compraventas en abril (un 93 % del total), mientras que la protegida sumó 3.792 operaciones, con subidas del 2,3 % y 1,9 % interanual respectivamente.
Sin embargo, el análisis por comunidades revela disparidades significativas. Canarias encabezó las caídas (-19,3 %), seguida de Baleares (-11 %) y Asturias (-9,7 %). En el lado opuesto, La Rioja (+25,2 %), Castilla y León (+23,5 %) y Extremadura (+23,2 %) registraron los mayores aumentos. Entre los principales mercados, Madrid y Cataluña mantuvieron datos positivos con subidas del 13,8 % y del 1,3 %, respectivamente.
Los expertos del sector apuntan a que, pese a la moderación de los tipos de interés, la escasez de oferta, cifrada en unas 600.000 unidades a nivel nacional, sigue tensionando los precios y limitando el acceso a la vivienda, especialmente en zonas con alta demanda como Canarias.
