La compraventa de viviendas en Canarias cae un 13,6% mientras los precios suben un 16,5%
El mercado inmobiliario canario experimenta una caída en las transacciones y en la concesión de hipotecas, pese a un aumento significativo en el precio de las viviendas, según el Consejo General del Notariado.
Redacción Radio Insular
26 de marzo de 2026 a las 08:17
23/02/2023 Viviendas privadas con protección oficial en Puerto del Rosario (Fuerteventura)
POLITICA ESPAÑA EUROPA ISLAS CANARIAS AUTONOMÍAS
GOBIERNO DE CANARIAS
Descienden las compraventas y las hipotecas
La compraventa de viviendas en Canarias arrancó el año con una notable caída interanual del 13,6%, acompañada de un descenso del 12% en los préstamos hipotecarios para la adquisición de inmuebles, según los datos del Consejo General del Notariado. Este comportamiento se enmarca en un contexto de déficit de vivienda que está encareciendo los precios y dificultando el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes y aquellos con menos recursos.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas disminuyó un 11,4% en enero, mientras que la concesión de hipotecas cayó un 6,8% tras 21 meses de incrementos. Este retroceso en las transacciones se produce después de que 2025 cerrara con un incremento de precios del 7,5% y un aumento de las compraventas del 4,4%, logrando el segundo mejor dato de operaciones de la serie histórica.
Precios de la vivienda al alza
El precio medio del metro cuadrado en Canarias subió un 16,5% en enero, situándose en 2.065 euros. Los precios de los pisos aumentaron un 10,6% hasta alcanzar los 2.382 euros/m2, mientras que las viviendas unifamiliares experimentaron un incremento del 7 %, superando por primera vez el máximo de julio de 2007 con 1.539 euros/m2.
En el ámbito nacional, los precios de la vivienda subieron en 13 comunidades autónomas, destacando los aumentos de doble dígito en La Rioja (27,5 %), Castilla-La Mancha (23,3 %) y Comunidad Valenciana (16,7 %). Por el contrario, se registraron retrocesos en Navarra (-4 %), Extremadura (-3,7 %), País Vasco (-0,8 %) y Murcia (-0,4 %).
Caída en las transacciones de vivienda
En enero se registraron 49.685 compraventas de vivienda en España. Las transacciones de pisos disminuyeron un 12,6%, mientras que las de viviendas unifamiliares se redujeron un 7,8%. Las comunidades de Cantabria y Madrid lideraron la caída en las compraventas con descensos del 18% y 15,9% respectivamente.
La superficie media de la vivienda en España experimentó un ligero incremento interanual del 1,1%. En cuanto a las hipotecas, la cuantía promedio de los préstamos creció un 13%, alcanzando los 186.857 euros de media. No obstante, las hipotecas cayeron significativamente en comunidades como Andalucía (-14,5 %), Comunidad Valenciana (-13,4 %) y Castilla y León (-13,3 %).
