La compraventa de viviendas en Canarias experimenta un crecimiento del 4,5% en 2025, alcanzando las 25.888 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En diciembre, el incremento fue del 20,7% respecto al mismo mes del año anterior, superando la media nacional.
Incremento notable en diciembre
El mes de diciembre de 2025 registró un aumento significativo en la compraventa de viviendas en Canarias, con un total de 2.031 operaciones, lo que representa un incremento del 20,7% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este crecimiento es notablemente superior al incremento nacional del 7,87%. Sin embargo, se observa una ralentización respecto a la tasa interanual del mes anterior.
De las operaciones realizadas en diciembre, 1.982 correspondieron a viviendas libres y 49 a inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de los inmuebles, 521 fueron viviendas nuevas y 1.510 edificios usados. En total, se llevaron a cabo 3.129 operaciones sobre viviendas, incluyendo herencias, donaciones y permutas.
Contexto nacional y comparativa regional
A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 11,5% en 2025, alcanzando las 714.237 operaciones, la cifra más alta en 18 años. Este crecimiento se debe al incremento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como a las compraventas de viviendas nuevas. En concreto, se realizaron 558.327 compraventas sobre viviendas usadas, un 10,3% más que en 2024, mientras que las operaciones sobre pisos nuevos avanzaron un 16,1%.
En el ámbito regional, Cantabria lideró el crecimiento en diciembre con un aumento del 24,62%, seguida de Navarra con un 22,92% y Canarias con un 20,75%. En contraste, Madrid, la Comunitat Valenciana y Asturias experimentaron caídas en sus tasas interanuales.
Transmisiones de fincas y perspectivas para 2026
Durante diciembre, en Canarias se transmitieron un total de 5.147 fincas urbanas mediante diversas operaciones, incluyendo 3.281 compraventas, 829 herencias y 135 donaciones. Además, se realizaron 756 transmisiones sobre fincas rústicas.
De cara a 2026, el mercado inmobiliario en Canarias y en el resto de España podría seguir mostrando signos de crecimiento, aunque dependerá de factores económicos y políticos que puedan influir en la confianza de los compradores y en la estabilidad del sector.
La compraventa de viviendas en Canarias creció un 4,5% en 2025, con un notable incremento del 20,7% en diciembre, superando la media nacional. Este crecimiento se debe al incremento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como a las compraventas de viviendas nuevas.
📊 Crecimiento del 4,5 % en compraventas en Canarias en 2025: más que un titular, es un dato relevante que confirma la reactivación real del mercado residencial y de inversión en el archipiélago.
🔍 Esta dinámica no se explica por casualidad: combina
• liquidez acumulada de los últimos años
• demanda nacional e internacional diversificada
• relativa estabilidad de tipos y apetito por activos reales
• atractivo fiscal y de calidad de vida de Canarias
📈 Desde la perspectiva de la intermediación profesional, esto implica:
✔️ mayor rotación y menor estacionalidad en segmentos clave
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✔️ oportunidades claras en obra nueva y re-habilitación
✔️ necesidad de análisis geoespacial granular (zonas micro-rating)
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• Intensificar due diligence de activos antes de incorporarlos a cartera
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