El precio de la vivienda en alquiler en Canarias ha experimentado un incremento sin precedentes en los últimos cuatro años. Según los datos publicados por el índice inmobiliario Fotocasa, las rentas han subido un 56% desde 2021, lo que se traduce en 432 euros más al mes para una vivienda media de 80 metros cuadrados.
En 2021, alquilar un piso de este tamaño costaba alrededor de 765 euros mensuales. Desde entonces, el precio ha seguido una escalada constante: 896 euros en 2022, 1.048 euros en 2023, 1.134 euros en 2024 y 1.197 euros en octubre de este año. Solo en los últimos doce meses, los alquileres en las islas han aumentado un 6%, equivalente a 63 euros más al mes.
Este incremento se enmarca en una tendencia nacional que acumula 44 meses consecutivos de subidas interanuales. En ese periodo, el precio del alquiler en España se ha incrementado un 33%, situándose la media en 14 euros por metro cuadrado, su nivel más alto desde que existen registros. El aumento interanual de octubre, cifrado en un 13,5%, supone 134 euros más al mes para un piso estándar de 80 metros cuadrados.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, advierte que “son incrementos extraordinariamente intensos para un periodo tan acotado, y explican por qué llevamos casi cuatro años encadenando récords históricos mes a mes”. Al mismo tiempo, señala que empieza a percibirse “un posible punto de inflexión. El alquiler avanza ahora a dos velocidades”.
El estudio también analiza la evolución de los últimos cinco años. De acuerdo con Fotocasa, un inquilino que hoy tuviera que renovar contrato o buscar vivienda en España se toparía con un aumento del 30% respecto a 2020. El alquiler de un piso de 80 metros habría pasado de 860 euros a unos 1.120 euros, lo que implica pagar 260 euros adicionales al mes.
En el conjunto del país, las subidas continúan marcando máximos históricos. En los últimos 44 meses, se han registrado tres récords en 2022, cuatro en 2023, siete en 2024 y cuatro en lo que va de 2025.
Por comunidades autónomas, Canarias aparece en la zona intermedia de aumentos interanuales, con 63 euros más al mes, por detrás de regiones como Cataluña, Baleares o Madrid, que lideran las subidas. No obstante, el archipiélago continúa siendo una de las comunidades donde el acceso al alquiler resulta más complejo debido a la escasez de oferta y el peso del mercado turístico.
La presión sobre los inquilinos continúa consolidándose como uno de los principales retos en materia de vivienda, especialmente en territorios tensionados como Canarias, donde la brecha entre salarios y precios del alquiler no deja de ampliarse.
