El alquiler en Canarias ya roza los 15 euros por metro cuadrado y sube un 7,2% en un año
El precio medio del alquiler en Canarias se ha incrementado un 7,2% interanual en el tercer trimestre de 2025, alcanzando los 14,64 euros por metro cuadrado al mes, según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Sin embargo, el informe refleja una ligera bajada del 0,3% respecto al trimestre anterior, una tendencia que no altera el elevado nivel de precios que mantiene la comunidad autónoma.
Redacción Radio Insular
13 de octubre de 2025 a las 10:58
En el conjunto de España, el trimestre se cerró con un descenso del 4,8% respecto al segundo trimestre, pero con un aumento interanual del 14,3%, situando el precio medio nacional del alquiler en 13,69 euros por metro cuadrado. Esto equivale a un coste medio mensual de 1.095 euros por una vivienda de 80 metros cuadrados.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, explicó que este ajuste a la baja no supone un cambio de tendencia estructural, sino una moderación tras meses de fuerte escalada. “El descenso trimestral no refleja un cambio estructural, sino una ralentización del ritmo de crecimiento del precio tras meses de fuertes subidas”, señaló. Aun así, advirtió que “el precio del alquiler se mantiene en niveles históricos” y que el mercado sigue “muy tensionado”, con una accesibilidad “cada vez más limitada para amplias capas de la población”.
Diferencias entre comunidades autónomas
El informe destaca que 11 comunidades autónomas registraron caídas trimestrales, con los mayores descensos en Cantabria (-10,3%), Galicia (-6,3%) y Región de Murcia (-6,1%). En cambio, seis comunidades experimentaron incrementos, encabezadas por La Rioja (4,3%), Asturias (2,9%), Baleares (1,7%), Castilla-La Mancha (1,5%), País Vasco (1,0%) y Aragón (0,2%).
En el ranking de precios por comunidades, Madrid se mantiene como la región más cara con 21,38 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Cataluña (19,80 euros) y Baleares (18,56 euros). En el otro extremo se sitúan Extremadura (7,19 euros), Castilla-La Mancha (8,29 euros) y Castilla y León (9,56 euros), las más asequibles del país.
A nivel provincial, se contabilizan 50 subidas interanuales y 30 caídas trimestrales. Las bajadas más notables se observan en Cantabria (-10,3%), Ávila y Lugo (-9,0%) y Huelva (-8,6%), mientras que los mayores incrementos se registraron en Zaragoza (5,4%), León y Zamora (4,6%) y La Rioja (4,3%).
Por provincias, Madrid (21,38 euros/m²) y Barcelona (21,34 euros/m²) encabezan el listado de los alquileres más caros, frente a Jaén (6,20 euros/m²), Badajoz (7,06 euros/m²), Ciudad Real (7,07 euros/m²) y Teruel (7,17 euros/m²), las más económicas.
El estudio concluye que, pese a los ajustes trimestrales, el mercado del alquiler en España sigue tensionado y con grandes desigualdades territoriales, mientras que Canarias continúa entre las regiones más costosas, impulsada por la fuerte demanda, el peso del turismo y la limitada oferta de vivienda disponible.