El acceso a la vivienda en alquiler continúa agravándose en Canarias, donde el precio medio ha vuelto a registrar un importante incremento. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el alquiler en las islas subió un 8,7% interanual en noviembre, hasta alcanzar los 15,13 euros por metro cuadrado, a lo que se suma un aumento mensual del 1,1%. Una evolución que confirma que el problema del alquiler sigue siendo, para muchos hogares canarios, uno de los mayores dramas sociales del siglo XXI.
El informe señala que Canarias encadena ya cuatro años consecutivos con subidas interanuales en el precio del alquiler. En términos prácticos, esto se traduce en que actualmente se están ofertando viviendas hasta 97 euros más caras que hace un año, una cifra que tensiona aún más la economía doméstica de miles de familias, especialmente en un contexto de salarios contenidos y elevado coste de la vida.
En el conjunto del país, el alquiler también mantiene una tendencia al alza, aunque algo más moderada. En noviembre, el precio medio nacional se situó en 14,10 euros por metro cuadrado, con una subida mensual del 0,7% y un incremento interanual del 7,4%. Para una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, esto supone que los pisos se ofertan, de media, 78 euros más caros que hace un año.
Desde Fotocasa apuntan, no obstante, a una posible ralentización del ritmo de encarecimiento a nivel nacional. La directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario, María Matos, subrayó que “el precio del alquiler presenta la subida más moderada del año y por primera vez en siete meses, abandona las subidas de doble dígito”, un dato que, según indicó, podría marcar un punto de inflexión si se consolida en los próximos meses. “Este cambio apunta a un posible punto de inflexión que, de consolidarse, podría ofrecer un respiro en plena crisis de sobreprecios”, añadió.
Sin embargo, esta moderación no se percibe con la misma intensidad en territorios con alta presión de demanda, como Canarias. Matos explicó que ya en los últimos meses se observa una clara diferencia territorial: mientras algunas comunidades con menor tensión siguen registrando subidas por encima del 10%, otras empiezan a frenar el ritmo de crecimiento. A su juicio, esta evolución sugiere que el mercado del alquiler podría estar acercándose a su techo tras tres años consecutivos marcados por cifras récord. “El sector podría entrar en una fase de estabilización necesaria, especialmente en un contexto en el que los precios resultan, en muchos casos, inasumibles para el inquilino medio”, afirmó.
En el análisis por comunidades autónomas, Canarias se sitúa entre las regiones con mayores incrementos interanuales, solo por detrás de Castilla-La Mancha (+13,8%), Cataluña (+13,1%), Extremadura (+9,9%) y Aragón (+9,2%). Junto a las islas, también registraron subidas destacadas Murcia (+8,2%), Asturias (+7,5%) y Andalucía (+7,4%). En el extremo opuesto, País Vasco (+4,5%), Cantabria (+3,7%) y Navarra (+1,3%) mostraron los incrementos más moderados.
La Comunidad de Madrid fue la única región que registró un descenso interanual del precio del alquiler, con una bajada del 0,3%, lo que supone la primera caída tras 45 meses consecutivos de subidas.
Pese a ello, Canarias se mantiene entre las comunidades más caras para alquilar una vivienda en España, solo por detrás de Madrid, Cataluña, Baleares y País Vasco. Con un precio medio de 15,13 euros por metro cuadrado, el Archipiélago se aleja cada vez más de las regiones más asequibles, como Extremadura, Castilla-La Mancha o Castilla y León, reforzando una brecha territorial que agrava el problema del acceso a la vivienda y alimenta una preocupación social que, lejos de resolverse, sigue creciendo.
