El mercado inmobiliario en Canarias continúa tensionado. El precio de la vivienda usada en el archipiélago se incrementó un 13,4 % en el último año, situando el metro cuadrado en 3.084 euros, según el último índice de precios de Idealista. Esta cifra coloca a Canarias como la cuarta comunidad autónoma más cara de España, solo por detrás de Baleares, Madrid y Euskadi.
El informe refleja que, pese a un ligero descenso mensual del -0,2 % respecto a julio —cuando se alcanzó el máximo histórico en Canarias desde que existen registros—, los precios mantienen una tendencia al alza que está dificultando el acceso a la vivienda para buena parte de la población.
Evolución por provincias
En Las Palmas, el precio del metro cuadrado subió un 10,2 % en un año, hasta alcanzar los 2.800 euros. Dentro de la provincia, los mayores incrementos se registraron en Haría (50,6 %), Santa María de Guía (30,1 %) y Tuineje (20,5 %). En contraste, Telde (2,3 %) y La Oliva (3,2 %) reflejaron los menores repuntes. La capital, Las Palmas de Gran Canaria, se encareció un 3,8 %, hasta situarse en 2.463 euros/m². El municipio más exclusivo es San Bartolomé de Tirajana, con 4.710 euros/m², mientras que Teror se mantiene como el más económico, con 1.251 euros/m².
En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, el incremento fue del 14,6 %, hasta alcanzar los 3.284 euros/m². Destacan las fuertes subidas en Santa Cruz de La Palma (33,3 %) y Tacoronte (28,4 %). El único municipio de toda Canarias donde los precios bajaron fue Santa Úrsula, con un retroceso del -9,7 %. En la capital tinerfeña, los precios se dispararon un 18,8 %, alcanzando los 2.471 euros/m². Adeje, con 4.466 euros/m², lidera el mercado de lujo de la provincia, seguido de Arona (3.740 euros/m²). En el otro extremo, Icod de los Vinos marca el mínimo con 1.419 euros/m².
Un problema nacional
La tendencia alcista en Canarias se enmarca en un contexto nacional de fuerte encarecimiento. En España, el precio de la vivienda usada subió un 15,3 % interanual en el tercer trimestre, hasta los 2.517 euros/m², un nuevo máximo histórico. Según Idealista, solo Girona registró caídas (-3,5 %), mientras que el mayor incremento lo experimentó Teruel (20,9 %), seguida de Guadalajara (20 %) y Madrid (19,4 %).
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, advirtió de que la situación responde a un déficit estructural de vivienda: “Hacen falta cientos de miles de nuevas viviendas para poder salir de la emergencia habitacional en la que se encuentra el mercado de compraventa”, señaló. Y añadió que la falta de oferta ha provocado que los precios suban “sin control”, dejando a miles de familias sin posibilidad de acceder a un hogar.
Canarias, en el top 5 del país
Con los 3.084 euros/m², Canarias se sitúa como la cuarta autonomía más cara, por detrás de Baleares (5.090), Madrid (4.343) y Euskadi (3.299). En el lado opuesto se encuentra Castilla-La Mancha, donde el metro cuadrado apenas alcanza los 987 euros, seguida de Extremadura (989) y Castilla y León (1.248). El fuerte aumento en Canarias plantea un reto evidente: compatibilizar el dinamismo inmobiliario con políticas que garanticen el acceso a la vivienda, en un mercado cada vez más condicionado por la presión turística, la escasez de suelo y la demanda inversora.
El precio de la vivienda usada en Canarias ha aumentado un 13,4% en el último año, llegando a 3.084 euros por metro cuadrado, lo que hace de las islas la cuarta comunidad autónoma más cara de España, solo por detrás de Baleares, Madrid y Euskadi. La falta de oferta ha llevado a un alza de precios que está dificultando el acceso a la vivienda para muchas personas. Este aumento se enmarca en un contexto nacional de encarecimiento de la vivienda. Desde Idealista advierten que se necesitan cientos de miles de nuevas viviendas para solucionar la emergencia habitacional del mercado de compraventa.
Y mas que seguira subiendo el precio de la vivienda y del alquiler y el Ayuntamiento de Tuineje en ves de reactivar la oficina técnica para agilizar el tema de las licencias y espabilarce con el plan general lo que hace es mantenerlo todo parado pues ya ves, no hay vivienda, no se puede ejecutar obra nueva, no se puede segregar terrenos etc etc así nos va en el ayuntamiento de Tuineje.
Morro Jable es que ya no hay!