El Ministerio de Vivienda y la plataforma Airbnb han alcanzado un acuerdo para retirar todos los anuncios de alquiler turístico en España que no cuenten con un número de registro válido, una exigencia legal desde el pasado 1 de julio. La medida se aplicará a nivel nacional y busca garantizar el cumplimiento del nuevo Registro Estatal de Viviendas de Uso Turístico, establecido por el Real Decreto 1321/2024 y en línea con el Reglamento Europeo 2024/1028.
En virtud del acuerdo, Airbnb notificará a los anfitriones que no hayan incluido un código válido y les dará un plazo de 10 días hábiles para subsanar la irregularidad. Si la retirada del anuncio deriva de una revocación oficial del número de registro, el plazo será de solo 48 horas desde la notificación del Ministerio. Además, a partir de agosto de 2025, la plataforma enviará mensualmente al Ministerio de Vivienda la información requerida sobre los anuncios activos, incluyendo tanto el número de registro estatal como el autonómico, según el tipo de oferta.
Actualmente, Airbnb ya dispone de un cajetín obligatorio para que los anfitriones incluyan un número de registro, pero se habilitarán dos campos diferenciados: uno para el registro nacional y otro para el autonómico. El objetivo es reforzar la trazabilidad y el control efectivo sobre la legalidad de las ofertas.
En este contexto, destaca el caso de Canarias, donde, según datos de un portal especializado en análisis de plataformas de alquiler turístico, existen actualmente 46.686 anuncios activos en Airbnb. La cifra, actualizada a 15 de julio de 2025, refleja el elevado volumen de viviendas destinadas al alquiler vacacional en el archipiélago, pese a los esfuerzos de las administraciones por controlar la actividad irregular. A principios de año, el Gobierno de Canarias y Airbnb ya firmaron un acuerdo para retirar de la plataforma más de 150 anuncios ilegales relacionados con barcos, tiendas de campaña y otras estructuras no registradas.
Por su parte, Jaime Rodríguez de Santiago, director general de Airbnb Marketing Services SL para España, ha afirmado que “este acuerdo refuerza el compromiso de Airbnb con la transparencia y la buena colaboración con las autoridades públicas. La compañía seguirá trabajando para contribuir a un turismo más responsable y sostenible en toda España, apoyando a miles de familias que comparten su vivienda y generan ingresos complementarios de forma segura”.
El nuevo sistema de registro único ha recibido ya más de 255.000 solicitudes en todo el país, de las cuales 118.000 han sido aprobadas, más de 100.000 están en trámite y unas 22.000 han sido rechazadas o revocadas. Las comunidades autónomas con mayor número de registros son Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña y Comunidad Valenciana.
La iniciativa se enmarca en los esfuerzos del Gobierno central para equilibrar el desarrollo del turismo con el acceso a una vivienda digna, ante el aumento de la presión sobre el mercado residencial en zonas con alta demanda turística.
