Este proyecto surge en respuesta a la creciente demanda de viviendas en Fuerteventura y contempla la construcción de 120 unidades de dos tipologías diferentes. La primera tipología consiste en villas independientes de una sola planta, con 80 m² construidos en parcelas de 238 m². La segunda tipología incluye chalets adosados de dos plantas, con 60 m² de construcción y parcelas de hasta 163 m².
En un contexto de escasez de oferta de inmuebles a precios accesibles, esta iniciativa en régimen de cooperativa permite a los futuros propietarios adquirir una vivienda con un ahorro del 25% del coste habitual, gracias a la autogestión por parte de la entidad gestora.
¿Qué es una Vivienda en Régimen de Cooperativa?
Las viviendas en régimen de cooperativa en Fuerteventura representan una opción atractiva y económica dentro del mercado de obra nueva. A diferencia de las promociones inmobiliarias tradicionales, donde una empresa promotora gestiona todo el proceso, en las cooperativas son los propios futuros propietarios quienes toman las riendas. Esta modalidad elimina la figura del promotor, permitiendo reducir los costes significativamente y ofreciendo una forma más democrática de acceder a una vivienda.
Funcionamiento de las Viviendas de Cooperativa
- Proceso de Constitución y Gestión: Una cooperativa de vivienda se constituye como una entidad sin ánimo de lucro formada por personas con una necesidad común de acceso a la vivienda. Estos socios se agrupan para adquirir terreno, diseñar y desarrollar el proyecto inmobiliario. La estructura de la cooperativa se basa en la participación democrática, donde cada socio tiene voz y voto en las decisiones clave. Para operar legalmente, debe estar inscrita en el Registro de Cooperativas de la comunidad autónoma y suele contar con un Consejo Rector que supervisa la gestión y asegura que el proyecto avance según lo planificado.
- Ventajas y Desventajas Iniciales: Uno de los principales atractivos de las viviendas en régimen de cooperativa en Fuerteventura es el ahorro económico, resultando en viviendas hasta un 20% más baratas que las gestionadas por promotoras. Sin embargo, este modelo también presenta desafíos, especialmente en términos de financiación inicial. Los socios deben aportar un capital significativo desde el comienzo, representando hasta el 30% del coste total de la vivienda antes de solicitar la hipoteca.
Comparación con Viviendas de Segunda Mano y Promotoras
Comprar una vivienda siempre implica evaluar diversas opciones financieras. Las viviendas de cooperativa, aunque requieren un mayor esfuerzo económico inicial, pueden resultar más económicas a largo plazo debido al ahorro en intereses hipotecarios. Por ejemplo, para una vivienda de 300.000 euros, el ahorro en intereses hipotecarios puede ser significativo, representando un ahorro de casi 40.000 euros en intereses para el comprador de una vivienda de cooperativa.
Características Destacadas del Proyecto Villas de Tamaragua
- Sostenibilidad y Eficiencia Energética: El proyecto incorpora sistemas innovadores como la carga para vehículos eléctricos, subrayando el compromiso con el medio ambiente.
- Seguridad Legal: Se asegura un marco legal sólido para los socios, conforme a la Ley 27/1999 de Cooperativas y la Ley 4/2022 de Sociedades Cooperativas de Canarias.
- Seguridad Financiera: Los socios cuentan con garantías sobre las cantidades aportadas, proporcionando mayor tranquilidad en la adquisición de su hogar.
- Facilidades de Financiación: Destiny Home ofrece opciones de financiación accesibles, ayudando a los compradores a superar las barreras del mercado hipotecario.
- Ubicación Estratégica: Situado en un entorno natural y bien comunicado, en una urbanización cercana a Corralejo, con zonas verdes que representan el 35% de la superficie total, creando un espacio ideal para vivir.
Expertos en Desarrollo Inmobiliario
Destiny Home aporta su amplia experiencia en la comercialización de proyectos inmobiliarios, tanto propios como para promotores. Entre sus proyectos destacados se incluyen Bristol Sunset Beach y Shambala Fuerteventura, además de colaborar con promotores en Residencial Los Hibiscos y Residencial Las Dunas. A esta experiencia se suma la del equipo gestor de la cooperativa: Covi Canarias, Archy.tek, e ICC Construcción.
Compromiso con el Desarrollo Sostenible y la Satisfacción del Cliente
El nuevo proyecto en Tamaragua es un testimonio del compromiso de Destiny Home con el desarrollo sostenible y la satisfacción del cliente, reforzando su posición como líder en el mercado inmobiliario de Fuerteventura. La información de las viviendas está disponible en la página web del proyecto: villasdetamaragua.es.
